Preguntas frecuentes
1 ¿Tengo que estar presente para el cierre?
En una transacción de bienes raíces, los compradores y vendedores deben estar presentes o debidamente representados por un poder notarial en el cierre.
2¿La firma electrónica es válida en República Dominicana?
Las partes pueden utilizar firmas electrónicas para documentos privados por mutuo acuerdo que no requieren ser presentados en una institución pública.
3¿Es más Conveniente tener la propiedad registrada a mi nombre o a nombre de una sociedad comercial?
Cada caso es diferente, especialmente en términos de protección de activos y ahorro fiscal; sin embargo, en términos de propiedad, no hay diferencia. Al comprar a nombre de una sociedad comercial, habrá obligaciones adicionales en términos de mantenimiento de la empresa, contabilidad e impuestos.
4¿Cuánto tiempo se tarda en realizar el proceso de debida diligencia?
En circunstancias normales, el tiempo promedio será de 2 a 4 semanas; sin embargo, el plazo para la debida diligencia será dictado por los posibles problemas y situaciones que encontraremos al realizar la investigación y revisión de documentos.
5Después del cierre, ¿Cuánto tardaría en obtener el título a mi nombre?
Desde la pandemia, transferir el titulo de propiedad al nuevo dueño tomo entre 2 a 3 meses.
6¿Tengo que ser un residente para poseer una propiedad en la República Dominicana?
No es necesario ser residente para poseer una propiedad. La propiedad privada no está sujeta al estatus migratorio en La República Dominicana.
7¿Cuánto es el impuesto de transferencia inmobiliaria en República Dominicana?
El impuesto de transferencia en República Dominicana es del 3% sobre el monto más alto entre el precio de compra y el valor de registro.
